höchste expertise im bereich immobilien

Wir sind die IMMOCON

Seit über 39 Jahren eines der führenden Unternehmen im Bereich Mehrfamilienhäuser und Wohnbaugrundstücke in München.

Standort München

Wir sind ausschließlich in München tätig, wo sich auch unser Hauptbüro befindet.

Was wir tun

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in München

01.

Entwicklung

Wir analysieren und optimieren Immobilien durch:

  • Erstellung von Nutzungskonzepten
  • Wirtschaftlichkeitsprüfungen
  • Nachfrageanalysen
  • Steuerliche und juristische Beleuchtung
  • Schaffung von Baurecht
02.

Investment

Allein oder mit Partnern investieren wir in entwicklungsfähige und rentierliche Immobilien.

Wir garantieren eine hohe Transaktionssicherheit bei marktgerechten Preisen, sowohl bei Einzelobjekten, als auch bei Portfolios.

03.

Beteiligungen

Wir beteiligen uns als Mezzanine-Kapitalgeber an Immobilienprojekten.

Zusätzlich bringen wir folgende Leistungen mit ein:

  • Lagebewertung
  • Chancenanalyse für Vermietung und Verkauf
  • Nutzungsvorschläge
  • Prüfung der Bausubstanz
  • Cashflow- und Kostenberechnung
  • Optimierungsvorschläge
Was wir tun

Unsere Leistungen

Investment:

Mit nationalen und internationalen Partnern investiert die Immocon in entwicklungsfähige Immobilien. Wir garantieren eine hohe Transaktionssicherheit bei marktgerechten Preisen sowohl bei Einzelobjekten alsauch bei Portfolios. Wir prüfen wir Wertsteigerungs- und Entwicklungspotentiale.

Entwicklung:

Die Immocon analysiert den Zustand und Potential der jeweiligen Immobilien.
Von der Bestandsanalyse über die Flächenoptimierung bis zum Verkauf wird die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilie abgedeckt.
Dazu gehören auch Maßnahmen wie Umwidmung, Baurechtschaffung, Ertragsoptimierung und Redevelopment.

Die Immocon ist auch operativer Partner der institutionellen Investoren und übernimmt alle Aktivitäten zur Steigerung der nachhaltigen Rentabilität der einzelnen Immobilien und des Portfoliowertes.

Im Einzelnen erbringt die Immocon folgende Leistungen:

  • Erstellung von Bebauungs- und Nutzungskonzepten
  • Wirtschaftlichkeitsprüfung und –erhöhung
  • Nachfrageanalyse am gewünschten Standort
  • Verhandlungsführung mit Architekten, Behörden, Bauunternehmen und Banken
  • Steuerfachliche und juristische Beratung im Rahmen der gesetzlich zugelassenen Möglichkeiten
  • Beratung hinsichtlich der Weitervermarktung

Die Immocon beteiligt sich meist auch als Eigenkapitalgeber an Immobilienentwicklungen.

Beteiligungen:

Die Immocon beteiligt sich als Mezzanine Kapitalgeber an verschiedenen Immobilienprojekten und stellt dabei ihr gesamtes Know-How zur Verfügung.

Aufgrund des Überblicks über die Transaktionen im Bereich Wohnbaugrundstücken, Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäusern in München kann die Immocon auf dem Markt eine äußerst genaue Evalutierung des Wertes und der Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilien liefern.

Die Immocon beschäftigt außerdem Architekten und spezialisierte Anwälte, um so wirklich fundiert das Wertschöpfungspotential zu ermitteln.

Im Einzelnen umfasst unsere Bewertung:

  • Bewertung der Makro- und Mikrolage
  • Chancen bezüglich Vermietung, Verkauf und Wertsteigerung
  • Analyse und Vorschläge für mögliche Nutzung
  • Prüfung der Bausubstanz
  • Prüfung der Baurechtserhöhung
  • Berechnung des Cashflows, der Rendite, der Baukosten etc.
  • Optimierungsvorschläge (Umnutzung, Neubau, etc.)
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
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Was wir kaufen

Unser Ankaufsprofil

Wir suchen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Gewerbegrundstücke von ca. 2 000 m² bis ca. 100 000 m² (Stadtteilentwicklungen) Fläche in München.

Diese Grundstücke unterteilen sich in:

  • Wohnbaugrundstücke zur Erstellung von:
    • Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern
    • Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen
    • Stadtteilentwicklungen
  • Gewerbegrundstücke zur Erstellung von:
    • Einzelhandel
    • Bürogebäuden
    • Hotels
    • Pflegeheimen
    • Kliniken, etc.

Falls Sie ein Angebot für uns haben, kontaktieren Sie uns bitte hier.

Immocon GmbH

Geschäftsführung

Diplom-Kaufmann Dr. Robert J. Wittl

1964: geboren in München
1984: Beginn der Lehre zum Kaufmann der Grundstücks-und Wohnungswirtschaft
1985: Paralleler Beginn des Studiums der Betriebswirtschaftslehre an der LMU München
1986: Abschluss der Lehre zum Kaufmann der Grundstücks-und Wohnungswirtschaft
1992: Abschluss des Studiums der Betriebswirtschaftslehre an der LMU München mit den Schwerpunkten: Steuerrecht, Personal und Wirtschaftsgeographie

Dr. Robert J. Wittl begann seine Immobilienkarriere mit der Vermittlung von über 600 Eigentumswohnungen in München und Dresden. Seit über 26 Jahren konzentriert er sich auf die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern, Wohnbaugrundstücken und Bürogebäuden und pflegt in diesem Segment beste Kontakte zu den wichtigen Marktteilnehmern. Eine Auswahl seiner Projekte und Neuigkeiten finden Sie hier.

Mit 36 Jahren Erfahrung verfügt Dr. Wittl über umfassendes Fachwissen im Immobilienbereich, das nur wenige Experten in Deutschland erreichen.

Er moderierte und produzierte zudem fünf Jahre lang „Immocon TV“, eine wegweisende Immobilien-Sendung im deutschen Fernsehen, die über 6.000 Mal ausgestrahlt wurde und ihm in München zu einem hohen Bekanntheitsgrad bei über 100.000 Personen verhalf.

Seinen Bekanntheitsgrad nutzt er auch für zahlreiche politische und soziale Engagements.

Kontakt:
E-Mail: wittl@immocon.com

Kontakt

IMMOCON GmbH

Telefon:
+49 89 419 448 0

Email:
info@immocon.com

Unser Büro

Grillparzerstr. 46
81675 München

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